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澳洲房产动态:澳洲将迎更多中国买家

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2017-10-12

据Domain报道,尽管中国已采取措施限制资金外流,但中国买家在澳洲房市花费的金额仍将继续增加,澳洲创纪录的高房价将会持续一段时间。


瑞士信贷(Credit Suisse)的研究人员表示,尽管澳洲提高了针对外国买家的税收额度,但这并没有对外国买家需求造成影响。


10月11日(周三),瑞士信贷公布了一份报告,其中指出,澳洲房市中的外国买家大部分来自中国,他们购买了新州25%的新房;维州则有17%的新房被中国买家所购买,昆州有8%。


澳洲最大的三个州均针对外国买家征收额度为房价一定比例的税收。西澳和南澳也已经提出类似的税收政策。2016年12月时,中国的相关机构则实行了更为严格的资金管控措施,抑制中国资金流向其它利伯维尔场的速度。


但不管是澳洲的税收制度,还是中国的资金管控措施,都没能降低中国买家对澳洲房市的需求。

2017年1月至6月新州外国买家比例。

瑞士信贷的策略研究员塔夫菲克(Hasan Tevfik)表示,有很多颇受中国买家喜爱的城市已经实行或提升了外国买家税收额度。例如,香港的外国买家税收额度就相当于房价的37%,温哥华则在去年提升外国买家税收至15%。


在澳洲,新州从 7月1日开始便将外国买家税收提升至房价的8%,相当于原来的2倍。另外外国买家还需要交纳1%的联邦费用,如果房产达到100万澳元,还需要支付房价4%左右的印花税。


但这样的税收政策真的能让外国买家重新考虑购房决定并使悉尼房价下降吗?塔夫菲克认为,从国际经验来看,这不太可能。

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