受英国脱欧、政治不确定性、经济增长放缓的影响，英国地产市场在过去一年中有所疲软，在这个市场调整的关键时期，一股投资如“洪荒之力”涌入英国住宅市场，趁市场低迷之机“跑马圈地”，为英国楼市带来勃勃生机。

根据英国房地产数据统计公司Acadata的数据显示，房价在过去一年中涨了8.9%达到了均价为68.6663万英镑的水平。因为英镑的贬值令海外资金流入了英国高端楼市，肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特市房价的平均水平约为200万英镑，分别增长了7.2%和8.1%。

为平衡英国楼市，鼓励普通购房者置业，政府将投入100亿英镑剌激楼市，用于辅助购房贷款计划，使人们能够以5%的首付款购买房产，在保守党会议的最后一天（10月4日），首相还表示，有另外20亿英镑将分配给各地政府建立更多得当地人负担得起的新房。

  政府已作出承诺，将帮助更多的人拥有自己的房产。扩大辅助购买政策将有助于更多的人可以购买房产，而不必储蓄巨额的首付款。辅助购买计划已经帮助130000人次购买了房产，其中81%次是房屋首次购买者。在2021之前，预计将使得135000人买到自己的住房，在降低首付的大背景下，英国楼市即将进入火爆时期，新的投资机遇已至。

反观国内，在多城限购，限贷、银行利率提升的大背景下，投资机遇也遭遇到了前所未有的挑战，超高门槛让无数投资者望而却步，在投资无门的情形下，许多人将投资的目光投下了海外，英国更是众多置业者的首选目标，不仅是因为英镑贬值，更因英国投资政策的开明以及英国丰富的教育资源。

对于未来英国学生公寓投资市场是否会饱和，美亚置业（微信号：premier_capital）表示：留学生的数量某种程度上是恒定的，因为他们来了又走，而英国可开发的市场空间就那么多，以后新楼盘的开发速度也会受空间限制而降低速度，所以整个市场的供需紧张，投资潜力巨大的。

市场供需紧张的情形下，投资机遇撼然登场，而且曼城相对地价没有伦敦，牛津剑桥那么高。所以投资的成本也没有伦敦等城市高，压力也没那么大，再加上英政府降首付大招支持，学生公寓不火，天理难容！