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共享单车刚刚进驻澳洲,澳洲人已经在上海推广“共享生活

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2017-10-10

当中国人热衷于在澳洲买房,墨尔本人梅尔本·托德·吉尔(Meldian Todd Gill)却正在上海开展一个把老酒店变成“共享生活”空间的开发项目,他称之为梅尔罗斯项目。

吉尔的灵感来自20世纪90年代的福克斯电视剧《梅尔罗斯广场》(Melrose Place),讲的是洛杉矶公寓大厦里的一群朋友共同生活的故事。梅尔罗斯这个名字就是借用了这部剧的主题。

 

这个想法正在中国各大城市加速成长,因为经过多年楼价上涨,房屋负担能力成为一个严重的问题。

 

就像世界各地的共同工作服务型办公室,让初创企业和年轻企业家在开放的办公空间租用一张办公桌,同时也提供网络、啤酒和咖啡一样,共享生活使人们有机会在同一个住宅区拥有自己的一个小房间,同时租用公共厨房,洗衣房和共享休息区。

 

中国许多大型开发商和酒店集团已经开始为共享生活公寓项目投入大量资金。由美国私募股权投资公司Warburg Pincus支持的魔方公寓,去年筹集了3亿美元,用于在中国范围内的扩张。

 

 

吉尔的公司Cohost在香港物业基金Pamfleet的支持下,即将在上海西外滩新的艺术设计园区开始建设一座65层公寓。

 

他的租客们大多数都年轻,有创意,年龄在2030岁之间,他们从家乡搬到上海工作,正在寻找适合居住的出租房和一群新朋友。他们可能从来没有去过梅尔罗斯广场,然而,吉尔希望重建一个类似的居民互动公寓,当然,没有电视剧里的复杂的爱情纠缠和戏剧冲突。


“我们想重新创建梅尔罗斯广场,而不是成为一个管理员,”他解释说。

 

“在上海,租房子住是一个孤单的经历,人们想回到有朋友家人住的地方,而不是一个空的公寓。


鉴于中国日益增长的租金,这种生活方式可以看作是服务性办公室的自然延伸。根据去年发布的15个全球城市的调查显示,北京的房屋租金最高,是平均工资水平的1.2倍。而上海的租金也几乎达到平均工资的60%。相比之下,悉尼的收入更高,但租房加便宜:根据全球城市商业联盟的调查,悉尼的房租占平均收入的近三分之一。

 

 

 

 

吉尔曾经是一个工业设计师,他在上海生活了12年,在此期间,他成立一家设计公司,后来他卖掉了公司,与另一家发展创意办公室的公司合作,即服务型办公室“共同工作”现象的前身。

 

几年前他在日本的滑雪之旅中摔断了腿骨,当他恢复过来后,他决定要重回物业发展的项目,但是他认为“共同工作”的市场太拥挤了。

 

而对于共享生活这个概念,在上海蓬勃发展的毕业生廉价社区住房和年轻专业人士们每月约3万元人民币(约合5757美元)的服务公寓之间,他发现了机会。

 

吉尔的目标是在明年年初完成一个老式四层酒店的转型,包括健身房,室内游泳池和网球场。其22平方米的独立公寓每月租金为6800元,而较大房间的房价将会涨1000元。

 

这些房间都有牢固的房门,允许居民更容易地在邻居、小浴室和简单的厨房之间互动。这里也提供更大的公用厨房,洗衣区和工作空间,80平方米的两间卧室阁楼的租金则会是每月13,800元起。

 

“很多人寻找的是愉快的租房生活体验,而不一定是非要很多空间,”吉尔说。


 

Cohost将提供持续的物业管理维护服务,并组织各类社区活动,这些活动可能是演讲分享,网友聚会或名厨烹饪示范,吉尔认为这些活动发展是区分这个公寓与其他人不同的地方。

 

“我们正在努力做一些市场上看不到的事情,”他说。

 

吉尔已经在中国其他各大城市寻找机会,未来也希望把这个概念带到东南亚,如曼谷甚至澳大利亚。