英国业主不怕脱欧 怕税收

据新研究表明，脱欧问题已经不再是英国业主为关心的事件，但税收和经济上的不确定性在短期内已经成为燃眉之急。根据Direct Line for Business新调查显示，受访者中有41%将税收和经济前景列为大担忧，而脱欧已经不在短期担心选项的TOP 10名单之列，甚至有28%的人认为脱欧会对业主带来积极作用。

研究发现，有31%的业主对房价升值持十分乐观态度，29%相信利率将在短期内维持在较低水准。40%的受访者对地产规管十分关注，特别是对起诉风险以及处罚的上升尤为紧张。事实上该研究特别显示到，很多人十分担心，因租户没有合法的租赁权利，而是自己本身依《移民法》遭到起诉。根据有关规定，如果房东没有对房客进行适当检查，将会遭到形式起诉以及无上限的罚款，高甚至将面临五年牢狱之灾。

此外，40%的业主还十分担忧通货膨胀带来的经济压力，担心成本上升以及利润减少，同时还担忧由于房地产目前激烈的竞争环境，导致房租价格下跌，而该情况还会进一步加剧，因为有40%的业主正在考虑在未来几个月内扩大房地产投资组合的新途径，从而增加组合供应问题。

虽然由于不久前的英国大选导致的不确定性，英国商业房地产投资额在2017年上半年依旧增加了1%，达到272亿英镑，然而根据国际房地产顾问Savills新的分析报告显示，由于持续的不确定性，6月份的平均黄金收益率仍然保持在4.7%。

据Savills预测，2017年英国商业房地产的总回报率预计将达到5.5%，这一资料在未来五年内会有所改善。其中办公室是受热捧的商品，其交易量占据上半年投资额的39%，而在地段选择方面，伦敦和英国其它地区分庭抗礼，各占五成平分秋色。

Savills报告显示，截至2017年年底，即便政经方面的不确定性依旧持续，房地产交易量仍会略有上涨。面向英国房地产业的海外投资也持续增长。

据Savills商业研究团队总监Steve Lang介绍，尽管世界范围内的各种政治变化的不确定性可能会产生一些局部的波动性，特别是随着脱欧谈判的现实变得越来越明显，但只要英国房地产业的收入回报越高，它仍然会吸引到广泛投资者。

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