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英国房产:外国买家抢购新房 英国初购者靠边站?

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2017-05-11

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英镑的贬值让英国的房地产市场好像折扣销售一样,吸引了外国投资者在英国各地强势购买。这些投资者们尤为热衷购买新建房屋,硬把英国政府出台政策、一帮再帮的本土初次购房者挤成了靠边儿站。

目前,外国投资者的购买火力已从伦敦扩散到了中部的米德兰(Midlands)、北部,以及伦敦周边的卫星城镇。


在伯明翰、利兹、利物浦、纽卡索、剑桥、斯劳、布莱顿等地,到处可见外国投资者的踪影,因为这些地方比伦敦而言,缴税更少,回报更好。当地的房地产中介表示,外国投资者大批涌现,出价又高,已经把英国本土的年轻初次购房者挤得靠边儿站了。


据《泰晤士报》调查,离曼彻斯特市中心不远的一个项目中,有93%的套房被外国投资者或是在外国注册的公司买下。这个项目销售中,只有少部分套是英国居民买的,其它的不是空置,就是出租。


曼彻斯特林荫大道一号公寓,区域内稀有精装修公寓项目,距离市中心仅10分钟车程。均价1.6万人民币/平方米起,项目提供6年包租,年8%回报!首付低至30%,2019年第二季度即可交付。

据项目方介绍,该项目目前销售火爆,不仅得益于项目的低廉的投资价格和优厚的投资回报,投资者们更看重的是曼城未来作为英国第2金融中心带来的投资前景!


曼城的这个例子也折射出了当年外国热钱涌入伦敦时的光景。根据海外置业公司美亚置业集团的数据,2014年时,伦敦市中心的新建房屋大概有3/4都被外国投资者买走了。

调查还发现,外国投资者已不再局限于富豪阶层,亚洲国家正在扩展的中产阶层也热衷投资英国地产。


伦敦市长已委托对外国投资者在伦敦拥有房地产的情况进行检视。据信,伦敦新建房屋有可能被要求在本土市场挂牌至少六个月后,才能开始面向外国投资者出售。有此可见英国房市火热程度!

据美亚置业资深海外投资专家预计,来自中国的投资者在10年内可能增长四倍。香港一家房地产中介的网站上就列有80多个英国的新建房屋项目广告,而有些项目甚至还未开始动工。

针对这种局面,为保守党智库撰写英国住房危机报告的丹尼尔.瓦伦泰(Daniel Valentine)向英国政府发出了警告,认为需要开始对外国投资者进行限制。他说:“外国投资者将英国整个房地产市场的价格哄抬上来了。这意味着拿全国平均工资的大多数英国人将永远买不起房。因为外国投资力是源源不断的,仅中国就有六千三百万的潜在投资者。”


未来英国房地产市场依旧被看好,再新的政策未出来前,目前来讲是绝佳入手英国时机,美亚置业作为具有30年海外房产投资经验的国内知名海外房产投资机构,多年来深耕英国及欧美市场,优质房源遍及全球,国际化队伍为您提供一站式海外置业服务。


文章来源:美亚置业集团

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