据澳洲房地产观察网报道，澳洲热点网（hotspotting.com.au）的创办人、房地产专家Terry Ryder表示，悉尼近年来的房价大涨是由三个关键因素所造成的。一是悉尼有澳洲最强的经济；二是其房地产市场在十余年表现欠佳之后出现反弹，需求大增；三是对基础设施建设、特别是对公路与铁路的大量投资。悉尼目前在建的基础设施项目价值数百亿澳元，包括大量的公路与铁路工程。这样的工程促进了经济发展，创造了就业，也改善了悉尼的交通便捷度。

    在塔斯曼尼亚州，经济出现复苏，州府城市霍巴特房地产市场正在稳步上升，霍巴特预计将成为2017年各州府城市中房价上涨的佼佼者。其背后的一个重要因素也是对基础设施投资的大增。当然也有其它因素，包括那里的房价较低、空置率较低、租金回报率较高。

Ryder称，在有新的基础设施建设投入的地方，是房地产市场最有可能上升的地方。基础设施中最具影响力的是交通。此外，医疗卫生、教育设施也很重要。

    一项由IBISWorld公司所做的最新调查发现，公路基础设施的建设，预计将成为今年澳洲增长最快的行业，行业收入在2017财年将增加27.2%，达到200亿澳元，优于制糖业和石油天然气开采业。

    商用房地产咨询公司Savills的报告称，澳洲城市中那些社会基础设施完备、交通基础设施完备的，最有可能出现强劲的经济发展。

    这些城市在未来十年间将吸引大量的高技术行业，吸引大量的具备优良技能的人士。而且随着人口的大量增加，这些城市将成为房地产发展的中心，提供很好的房地产投资机会。

    Savills公司澳洲总裁Tony Crabb表示，许多学术研究揭示出，高技能人士相对更看重生活条件而不是工资收入。2016年Savills英国分部所做的调查发现，技术人士们希望他们能住在离工作单位半小时的路程之内。

    他说，对技术型与知识型人士而言，一个好的地方是既能提供好的工作报酬，又能提供好的生活条件的地方。而交通基础设施是最关键的一个因素，衹有好的交通设施才能保证他们通勤时间不超过半小时。

    大型的交通基础设施也提供了投资的背景机会，通常围绕着这些基础设施，工业会发展起来。而轻轨、电车、巴士、自行车道、街道网络对于生活条件来说也同样重要。

    Crabb认为，墨尔本、悉尼可能会吸引大量的技术工人，其人口到2050年预计将增加到1000万。

    墨尔本所在的维州一如既往地是澳洲人口增长最快的地方。2016财年人口增长率2.07%，高于新州的1.39%和昆州的1.35%。

    但是墨尔本还没有出现像悉尼过去三、四年那样的房价大涨，因为墨尔本的基础设施的投入比不上悉尼，其总体经济也比不上悉尼。

    不过，墨尔本的确有许多重大工程已经在计划之中，其中包括墨尔本都市铁路工程、东北公路连线工程，两项都预计耗资1000万澳元。

    布里斯本有许多有利的因素，但对基础设施建设的投入基本上停滞不前，经济的发展也不冷不热。这与政府的决策有关。他们需要在基础设施建设方面投入巨资。这种局面有望改变，布里斯本正准备着八项大工程，总投资超过120亿澳元。有市郊铁路建设、公路升级、对机场的大笔投资、市郊以吸引游客为中心的开发项目，如Queens Wharf赌场、Brisbane Quarter楼群等。

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