据澳洲广播公司报道,新州财长认为,提高海外投资者的印花税将有助于改善住房可负担性,但新州州长却称,此举只是为了增加财政收入。
在去年的财政预算中,新州政府对海外投资者征收4%的印花税附加费。新州财长 Dominic Perrottet 表示,他当前的首要任务是确保澳洲人能在外国投资者下手前买到房。因此,他将再次提升印花税,但未公开披露具体税率。
然而,州长 Gladys Berejiklian 却在记者招待会上称,针对外国投资者的印花税实际上是在提高政府的收入,并没有提高首次置房者买房可负担能力。
悉尼科技大学澳中关系研究所(Australia-China Relations Institute)副主任兼教授 James
Laurenceson 也对提高海外投资者的印花税将可改善住房可负担性举措提出质疑。
“房价依旧在上涨不停,尤其是在悉尼。这样的话,尽管外国买家比例下降,房价也不会跟着下跌,” Laurenceson教授说。他表示,外国投资者(尤其是中国买家)将澳人挤出房市是根本不可能的,中国买家仅占新州所有买家3.6%,他们的目标多是新公寓和新房而不是现有的房子。
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