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酒店行业在EB-5投资项目中到底好不好?
酒店行业在EB-5投资项目中到底好不好?
2017-03-10

美国EB-5投资移民,一直倍受大家关注和讨论。对于EB-5申请人而言,关心的无非就是一张绿卡和那50万美元的投资金是否可以成功返还。

 

可以说,对于投资移民而言,一个项目的选择是关键的一步。近些年来,EB-5投资项目可谓是遍地开花。其中,就有为数不少的酒店行业参与到EB-5投资项目当中。酒店行业在EB-5投资移民项目中到好不好,成为不少心中的一大疑惑。今天,我们透过新公布的数据来看看,酒店项目到底是琳琅满目,亦或是趋之若鹜呢

 

 

 

上周以来,包括万豪、洲际、凯悦等在内的国际酒店集团巨头,陆续公布了2016年第四季度及2016年全年的业绩。

 

万豪酒店

 

 

 

2016年9月万豪宣布完成对喜达屋的并购,成为全球大的酒店集团万豪第四季度收入同比增长47%达到54.6亿美元,超过分析师预期,盈利从上年同期的2.02亿美元上升到2.44亿美元。

 

另外,受合并相关成本和费用的影响,第四季度每股收益从77美分下降至62美分,如撇除合并相关成本,每股收益同比上升。

 

洲际酒店

 

 

洲际酒店2016年受益于美国市场的强劲需求,表现好于预期。据路透社报道,2016年洲际酒店集团在美国的客房中,有14%位于生产石油的州,因此增长高于美国其他的酒店集团。

 

2016年度,洲际酒店集团营业利润同比增长4%达到7.07亿美元,并表示将通过特别股息和股份合并,向投资者返还4亿美元,导致其公布财报后开盘当天股价上涨创历史新高。

 

凯悦酒店

 

 

凯悦酒店集团2016年第四季度净收益4100万美元,同比增加,2016年全年净收入2.04亿美元,同比上一年增长64.5%,每间可供出租客房平均收入增加2.5%,其中,位于美国纽约曼哈顿的凯悦酒店的每间可供出租客房平均收入增加4%-6%,远超增长平均值!

 

纵观以上数据,我们也不难发现:各大著名酒店的成绩还是挺不错的!

 

而关于酒店项目的还款问题上,就是取决于业绩的好坏,经营状况。判定一个酒店项目好坏与否,还要看项目是否已创造足够就业岗位。运营前景如何,是否具备充足的还款能力。

 

(图为2016年7月拍摄的曼哈顿凯悦酒店项目照片,当时项目完成度已高达95%

 

2017年1月,曼哈顿凯悦酒店,正式投入运营,已创造足够的就业岗位,这也就意味着无忧获绿卡!

而在此前,世界五大房地产咨询机构之一的JLL仲量联行提供的第三方可行性报告显示,参照纽约旅游市场及酒店业大数据,可以及对岸平均房价预测为260美元/间夜,入住率约90%,年收益率为24.1%

 

正式投入运营后第五年的估值(9300万美元)的50%-70%计算可再融资的金额加上5年的运营收入(合计约4000万美元), 总收入(9000万美元)大于投入运营前债务(合计约6000万美元),完全具备具备的还款能力!

 

如此优质的项目,仅剩后不多的投资名额,办理从速!极速预定热线:020-38879393

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