据ABC(澳洲广播公司)报道,2016年澳洲首府城市房价上涨了10.9%,是自2009年以来上涨快的一年,其中墨尔本和悉尼则依然是澳洲房价贵的城市。
去年12月出现了年底房价猛涨的情况,各大首府城市的房价平均上涨了1.4%,其中墨尔本和霍巴特(Hobart)涨势猛。
2016年后一个季度,房市表现佳的首府城市是达尔文市(Darwin),房价上涨了5.9%,表现弱的是阿德莱德(Adelaide),房价下降了1.6%。
然而,在过去一年,悉尼和墨尔本也是房价通胀高的城市,分别为15.5%和13.7%。
房价上涨导致租金收益率达到低纪录,墨尔本的房屋租金收益降至2.7%,悉尼也是相近水平。
CoreLogic的研究员 Cameron Kusher 表示,公寓方面的租金收益要高一些,但这是因为一些地区的公寓价格增长要比房屋和公寓的价格低很多。他表示:” 悉尼的房屋价格上涨了16.7%,而公寓方面却只有9.6%,而墨尔本的对比则更明显,房屋价格上涨了15.1%,而公寓价格却只上涨了1.7%。接下来2年我们会看到有很多公寓进入市场,届时房屋和公寓之间的价格差距可能会进一步加大,尤其是墨尔本和布里斯班(Brisbane)。”
Core Logic研究主管Tim Lawless指出:” 过去一年,悉尼居民会看到每个月的房价都在以近1万澳元的幅度增长。这对于业主来说是大幅的收入增长,但同时我们看到,一些想要购房的人则面临着越来越大的支付能力挑战。”
然而,并非所有的房地产市场都发展强劲。劳伦斯补充道:” 与矿业或能源相关的偏远地区,自从矿业繁荣阶段过去后,房产市场发展较弱。柏斯(Perth)和达尔文市的房市是所有首府城市里弱的。”
美亚置业集团,致力为广大客户提供海外房产、海外房产置业、投资、移民、留学自住一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有香港、美国、新西兰、新加坡、澳洲、上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、厦门、郑州等,美亚置业国际化团队竭诚为您服务!咨询热线:4008 303 103
更多海外房产、海外投资相关信息请点击:美亚置业集团官网。
美亚置业集团