大家知道，推动一个国家房地产市场的决定性因素是人口。澳洲统计局(ABS)统计数据显示澳洲人口以

每天增加1000人的惊人速度在持续增长。预计在未来50年内，澳大利亚将迎来1000万新移民。这也给房产市场带来了巨大的发展潜力。

就地区性来看，主要人群则集中在东部及东南沿海地区。以悉尼为例，《悉尼都市战略与发展2036》中明确指出，自2006年至2036年，悉尼将增170万人，总人数达到600万。这势必会带来房价的上涨，大家知道，居住的需求是基本的需求。

让我们来看一下数据，以墨尔本为例，到2051年，本市人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。
这个数据是由当地政府作出的权威预测，按照这些实打实的数据，房价没有不涨的理由，原因是住房
的需求是刚性需求。而且，目前的情况是工资处于上涨的趋势，而贷款利率相对较低。

从两国合作关系来看，就今年来看，中澳之间中澳自贸协议的签订，澳大利亚加入中国为主导的亚投行等事件，无一不对澳洲房产市场带来利好影响。再者，人民币的入市对未来国际市场范围的资产配置和运作都会提供非常巨大的便利。

     重要的是，中国投资者对澳洲的市场的兴趣有增无减，《2014胡润投资移民白皮书》数据指出，海外置业在国内富豪海外投资项目中占超重大比例，超过40%；其次才是固定收益和股票。中国买家对来澳买房越来越习以为常。在2013-2014财年，根据外国投资审查委员会数据，中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。