随着100多栋高度在100米以上的摩天大楼正在计划或已经开工建造,墨尔本很快将坐拥全澳高的天际线。在未来几年时间里,墨尔本市中心会涌现一大批高层住宅楼,目前的高楼建筑数目届时将翻倍。
根据计划,7座超过265米的新摩天大楼将一举挤入墨尔本前10名的高楼中。目前墨尔本高的Eureka Tower届时将只能屈居第三。而排名第二的将会是赌场大亨James Packer的Queensbridge酒店大楼,高313米,共有90层楼。这座大楼在去年10月份获得宣布,但正式申请尚需提交给维多利亚州政府。
根据来自摩天大楼中心(Skyscraper Centre)的数据,墨尔本现有110座超过100米的大楼正在规划中,而只有29座100米以上大楼规划的悉尼将势必失去澳洲高城市的头衔。
Savills Australia澳洲研究部门的负责人Tony Crabb表示,这是因为作为港口城市的悉尼,其土地资源正在迅速耗尽。
Tony Crabbb说:“因为港湾的存在,以3.5公里为半径计算,悉尼的中央商务区比墨尔本的中央商务区少了30%的土地。因为拥有更多的土地,墨尔本就有了更多的建筑选择。”
墨尔本还在规划或已经开工建造的100多座100米以上的大楼中,有30座正在建造。维州企划厅长Richard Wynne表示,虽然一些规划许可证被“撤回”或者以更夸张价格被转卖的可能性“也的确存在”,但他相信大多数的企划将如期实现。
“我认为墨尔本房地产市依然十分强劲。我相信一般人都会为了真正计划建造的大楼而提交申请,而不只是为了继续观望。”Richard Wynne称:“就目前而言,墨尔本的地产市场还看不出有任何显着的变化。”
维州政府在去年出台了一项临时法规,限制新摩天大楼的建造密度。
Richard Wynne说:“问题不在于高度,而在于良好的设计,良好的公共区域和良好的设施便利。这些才是我们所看重的。”
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