2015年中国经济进入“分化—转型”时代，新经济逐步替代旧经济，房地产市场分化并开始去库存的过程，资本市场不断开放和改革，人民币国际化提速。

这种宏观趋势与资产价格的变化深刻影响和改变了高净值人群的投资选择与资产配置。进行全球资产合理配置、并且进行多层次投资是如今财富管理的好方法。

有关房产专家指出，在房产自由经济的国家存在房产周期，投资房产要注意地点的多样性和投资产品的多样性，而现在投资布里斯班和黄金海岸的房产正是好的时机。

对于澳洲两个刚刚兴起的投资城市，到底哪个更胜一筹呢？今天小编就带大家从城市概况、人口、就业、房市和未来规划等5方面，看看布里斯班和黄金海岸有啥特点。

1.城市概况

布里斯班：昆士兰州首府城市，人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。主要工商业中心，通往亚太地区近的交通要塞。自然资源和农业资源富饶的地区。

黄金海岸：旅游度假为主，昆士兰州重点旅游度假区。作为一个开发完善的风景区，黄金海岸的食、宿、行、游、购、娱设施较为齐备，各类游客在那里都可以得到不同的满足。

 2.人口

布里斯班：年轻人（80、90后）占了33%。在过去十年里，人口增幅达229.7%，未来15年会有150%的人口增长，并且每年至少吸引100万游客。

黄金海岸：居住人群中30%是富人，到澳洲的第四大人口城市。据估计，至2035年黄金海岸市人口将增长32万，达到90万。

 3.就业前景

布里斯班：预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾20万个。

这里有约177家矿业公司和资源公司总部，IBM、中国银行、中国南方航空公司等跨国企业更是数不胜数，布里斯班市中心地段云集Louis vuitton、Ermenegildo Zegna等全球知名品牌店。

黄金海岸：未来工作岗位增长预计超过40%，到2031年将达到32.8万个工作岗位，相当于平均每年新增5223个岗位。其中主要就业增长区域包括内北区，中心区，以及南部各区域。

 4.房市概况

布里斯班：澳洲房价涨幅第三高的城市，涨幅高达8.3%。公寓平均高于5%-6%，内城区超低的空置率不到2%。澳洲BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内布里斯班房价将有17%的涨幅。

黄金海岸：从2008年开始，黄金海岸房产价值在短短7年内升了165%。CoreLogic RP Data的数据显示，该区的房价在未来三年内的年均上涨为12.7%，出租回报率预计会增长至8%。

 5.未来规划

布里斯班：977亿澳元的交通设施升级；医疗医疗改善投资额68亿澳元；教育与培训投资额30亿澳元；能源54亿，水利15亿以及医疗保障的完善投资38亿澳元。

黄金海岸：$43亿澳元升级当地基础设施；$20亿澳元用于医疗领域投资；$24亿澳元用于2018年英联邦运动会投资。

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