美国10月房价标普指数上涨5.2%

      据新标普全美房价指数，美国10月房价同比增长5.2%，相比9月同比4.9%的涨幅，10月房价增长明显更为强劲。

      全美20大房地产市场房价涨幅更高，达到5.5%。涨幅大的是旧金山、丹佛和俄勒冈州的波特兰，3个城市房价均同比增长10.9%。20城中有12城10月的房价年增长高于9月。

       标普道琼斯的主席David M. Blitzer指出，良好的大经济环境，低通胀率和住宅建筑的增加推动了房价进一步走高，但目前推动房价不断上涨的大因素是市场上待售房屋的库存严重不足。当然，低抵押贷款利率也是支撑房价的一大因素。

       一些人担心抵押贷款利率上升会增加买房负担，但Blitzer表示近日美联储提高25个基准点的升息决定并不会对抵押贷款利率有太大影响。

       美联储近的升息决定显示2017年9月美联储基金利率大约为2.6%，相比当前的低利率，Blitzer认为潜在买家无须担心抵押贷款利率失控。

       2015年10月全美20城房价已经恢复到2007年冬的水平，低于2006年7月历史高峰期13%。 

美国11月新屋销售增长4.3%

       据美国住房和城市发展部和人口统计局数据，经季节性因素调整，11月美国新建独栋屋销售增长4.3%，达到49万套。

       全美住房建筑商协会主席Tom Woods表示，新屋销售继续增长是个好消息，建筑商也正在增加房屋库存，即使他们当前面临着土地和劳动力的紧缺问题。

       全美住房建筑商协会首席经济师David Crowe表示：“此次新屋销售增长也有部分原因归结于现房销售的走弱，非首次置业者此次在新建住宅销售中占主流，他们通常都会卖掉已有房产再去购置新屋。

       就地区而言，西部新房销售增长20.5%，南部新房销售增长4.5%，东北部和中西部销售分别下降28.6%和8.6%。

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