在投资英国房产出租方兴未艾，出租房产的平均收益率接近6%，如果适当运用按揭贷款，按照投资本金可以轻松赚回。

如果再加上房价上涨，英国房产的潜力十分可观，成为各类投资产品中受青睐的。

正是这个主要原因，越来越多的华人首选投资出租房，也就是把英国的房子买下来，通过出租给当地人或者是在英国生活的华人或留学生，通过租金的赚回逐渐还清买房的按揭贷款，几年后白赚一套英国房产。

做好市场研究

如果你是次投资英国房产，需要清楚知道买房出租是你想要的投资方式。如果有朋友在这方面有经验，那么向他们请教会有帮助。

选择有上升潜质的区域

有上升潜力的区域并不意味着贵或廉价。有上升潜力意味着这个地方是人们乐于安居的，而乐于安居可能基于各种理由。你所居住的城市的哪个区域特别吸引人？公共交通是否方便？有没有好的学校？学生们希望住在哪里？这些是需要先问你自己的问题。虽然听起来很简单，但他们是买房出租的成功关键。

精打细算

买房出租者一般认为房租可以涵盖125%的贷款，现在也有一些贷款要求25%的定金。好的买房出租贷款有非常高的管理费。一旦你有了贷款率，也需要考虑房子是否会被空置。这些都是在贷款时需要考虑的问题。

对于来自中国的投资者，中国银行伦敦分行还接受投资者在国内的收入，来办理英国房产的按揭贷款，为中国投资者带来英国本地银行没有的服务

按揭贷款比三家

先上网查一下贷款提供方的背景，比如用Skipton BS, BM Solutions, NatWest, Woolwich, CoventryBS, Platform(part of Co-op Bank) 和Accord(part of Yorkshire BS)这些网站。也可以向贷款提供方多问信息，这并不意味着你必须听他们的。

对于来自中国的投资者，中国银行伦敦分行还接受投资者在国内的收入，来办理英国房产的按揭贷款，为中国投资者带来英国本地银行没有的服务。

从房客的角度换位思考

与其想象你自己想要居住的房产，不如想想哪些潜在房客能够帮助你在出租上好的得利。如果潜在房客是学生，房产就需要简单、清洁、不奢华。如果潜在房客是年轻的专业人士，房产就需要现代，有个性但不太过花哨。如果是一家人，他们会有许多家用物品，可能需要一栋没有家具的毛坯房。

记住要让潜在房客能够在房子里留下他们自己的印记，比如墙上的画，照片或能把不需要的家具搬走。这样，房客会留得更久，对房东来说是好的消息。也记得要设置一些保险措施以防房租拖欠，比如投保。花费不大，但非常有效。

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