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海外买房投资:中国取消5万美元购汇额度,够买海外资产不受限!
投资移民,海外投资移民,海外买房
2015-11-20

美国租屋费用有个令人惊讶的数据,过去一年大幅上扬,尤以加州与佛罗里达州为。北加州屋崙(Oakland)一卧住房的租金,过去一年就飆升了26%

 

佛罗里达州迈耶斯堡(Fort Myers)都会区的一家庭屋租金,过去一年(去年10月至今年9月)上涨24%。这意味若你原本支付的租金是该地区的中位租金1600元,而你的租约在8月到期,那么现在你的租金很可能升到2000元。

 

 

美国房地产投资者提供数据和分析的RentRange日前公布数据显示,迈耶斯堡的一家庭屋租金,过去12个月上涨的速度全美快。不过还有很多城市的租金上涨步调,也相当令人震惊。

 

为了编汇排名,RentRange每个月收集25万栋一家庭屋的新求租单和已签好的租约,同时根据卧室、浴室、和总平方呎的数字进行调整。也就是说,这些租金涨幅可能无法光以出租屋的供应量变化来解释。

 

 

RentRange 执行长查诺夫(Walter Charnoff)表示,较好的解释是这个现象是对出租房的需求升高,房价从后一次的法拍危机中復原,以及租金节节上升导致的结果。

 

联邦人口普查局指出,从2006年到2014年,一家庭租户增加了390万,也就是增加了34%。同时,对各种出租房屋的需求升高,带动租金在全美上扬。

 

大幅的租金上涨,出现在房价受到法拍危机重创的佛州和加州,引人注意。查诺夫说,许多出租屋都陷入某种程度的困厄。法拍危机之后,物业经理办理法拍过程期间,还能收租就很高兴了。现在,他们才有调升租金的空间

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