把财产留给后代，那一定是需要缴税的，那如何合理的避税或降低这个税务呢？

   合格个人住宅信托

   联邦税法的个漏洞允许富豪们通过一种名叫“合格个人住宅信托”(QPRT的临时性基金把房产转让给继承人。这只基金可以大幅度降低房产的应税价值。比如，在美国房产市场，一套价值1,000万美元的住宅通过一只七年期的QPRT转让给继承人，就只会当作一套价值860万美元的房产纳入计税。由于受益人要七年以后才可得到房产，国税局会允许这套房产的价值被少计算几个百分点。

有限责任公司转赠

   另外一个策略是把房产转让给一个由家族控制的有限责任公司，然后一年一年地将有限责任公司的股份送给受益人，这样做可以从几个不同的途径减少遗产税。

1.可以要求对有限责任公司的每股价值折价征收遗产税，因为它是非公众公司的少数股权。

2.根据联邦赠予税免税额规定，每位受益人每一年的应税价值可以再砍掉1.4万美元，这样就可以把10万美元份额的应税价值通过每年的缓冲降到7.1万美元。

3.股份一旦送出，其本身和将来的增值部分就会从遗产中扣除，高可以扣除每人1.4万美元的赠予税免税额。也就是说，即便房产价值2,000万美元，只要人能活过10年，遗产的应税总额会大大减少。

   美国相关专家更推荐有限责任公司这条策略，其声称此办法可“在不给父母造成代价的情况下实现大额财富转移”。

   注意：使用有限责任公司的办法存在一个重要问题，就是确定每一股可以拿到多少折价，申请折扣幅度太大可能招致国税局的质疑。如果国税局质疑成功，投资者不但省不下这些钱，还要支付额外的利息和罚金。

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