澳洲房价涨幅大 市场交易活跃

一项新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了3倍，在过去30年里，澳洲房价涨了221.4%,领先于美国等主要发达国家。澳洲房产市场活跃。

在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨，2014年第4季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了9.1%。

与此同时，交易市场尤为活跃，热销再续。据统计局报道，澳洲正走在创立全年新房销售纪录的路途上，澳洲房产的强劲势头将在2015年持续大放异彩。

澳洲人口激增 住房供不应求

凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界上"高度透明"的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。

当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，空置率低，且购买手续简便。

据澳洲统计局发布的新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。

在2014年人口增长总数中，移民占其中的60%,每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活!

与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。

根据RPData新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

规划厅长Matthew Guy称，由于当前的移民人口和生育率都处于高位，因此他们便上修了预测数据。 

“自1970年代初期以来，我们的生育率一直都在下降，每年出生的新生儿也几乎没什么变化。但现在一切都改变了，到2050年，新生儿的数量料是2000年的一倍。”

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