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首次投资澳洲房产应考虑的因素
澳洲房产,澳洲地产,澳洲购房,澳洲房产投资
2015-08-24

对于购买澳洲房产的人来说,用途可能分为自己居住和投资,或者二者兼而有之,不管是自己居住还是投资,次在澳洲买房的经历尤为重要,需要考虑更多的因素,今天我们就来看一下,怎样次就在澳洲买到满意的房产。


一、地点


当前重要的考虑是地点,即是与生活中不可或缺的事情– 工作、朋友、家庭、经常到访或希望到访的地点之间的距离。


在计划购房预算时,公交成本及抵押贷款还款额也是其中两个重要考虑。例如,如果房子距离工作地点很远的话,需要购买第二辆车吗?购买新车将对家庭预算有什么影响?


后必须留意生活方式。如果你是咖啡热爱者,就没理由选择远离咖啡厅的房子;如果你喜欢海滨生活,就没理由选择远离海滩的房子。


二、价格


大前题是用预算以内的资金购买好的房子。今天,房子符合你的负担能力,随着工资提高,未来你的负担将更轻松(假设利率维持稳定)。


计算负担能力的佳方法是寻求银行的帮助,同时可以向抵押贷款经纪人查询其他建议,帮助你物色理想交易。


三、便利设施


公交:对于需要外出工作的人来说,可靠的公交设施是非常重要的。步行即可到达巴士站、电车站、渡轮码头或火车站的房产不但便捷,如果住在主要城市,这更是一个很好的卖点。


如果你喜欢每天开车到工作地点,邻近公交设施未必能够吸引你,但便捷仍然是个好处(而且对地球环境有利)。


商店:这不单是指肉贩或超市,还包括咖啡厅及餐厅。相对于20年前,今天人们更重视咖啡厅及餐厅带来的美食享受。


步行可以到达Newtown King St(悉尼)、CarltonLygon St(墨尔本)或NorwoodThe Parade(阿德莱德)的房产就像一张幸运卡。如果你喜欢购买本地食材,邻近鲜货市场就更加理想。了解自己的需要,选择合适的便利设施。


医疗:即使你身体健康,邻近医疗设备将能够为你提供保障。如果你或你的家人非常关注健康,及时医疗支援便显得更为重要。


学校:如果你已有子女或打算组织自己的家庭,邻近学校的房产便很适合你,因为你将踏上接送子女的旅途数千次。


步行能够到达子女就读的学校是理想的距离,如果子女已经十几岁,选择备受追捧的校区居住对子女升学非常有帮助。


四、与时并进的需求


如果你已经选择完美的居住地点,而且短时间内都不打算再搬迁,那么你应该考虑现时的住宿条件能否配合与时并进的生活方式。


有没有足够空间扩建卧室、起居室或浴室?


如果你有生育计划,或组织大家庭,你的房子有足够的生活空间吗?


设有多过一个停车位吗?公寓已经足够还是需要带空地的住宅?


虽然没有人可以准确预计未来所需,但首间自住房需要符合未来期望和计划,尤其是当你已经找到一间合适的。


五、紧贴市场信息


如何得悉什么时候是购房的好时机?有个简单方法,就是留意当地房产不宜出售的时候。


价格下调及房产市场对前景失去信心的好处是,买家可以有更大的议价空间。当市场步伐放缓,气氛冷淡,就是踏出置业步的好时机。


看完介绍,不知道您对在澳洲购买座房产有没有新的认识呢,澳洲房产市场一直都很火热,如果您想要了解更多关于澳洲房产的信息欢迎致电我们美亚置业,我们将为您提供新详细的置业资讯。


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