次贷危机后，美国房产市场洼地正在回暖，奥兰多房产更是迎来了自己的又一个春天。截至2015年5月，据美国大在线房产网站统计奥兰多房屋价值在过去一年上涨了5.3%, Zillow预计他们将在明年增长2.4%。同时，奥兰多是著名的旅游城市，随着美国旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。

      一、安全保障：国际现金买家主导房产市场

奥兰多一直以来都是美国房产投资客青睐的城市及国际现金买家偏好的投资市场。国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好(现金交易占57.4%，居全美)，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。截止2014年5月，尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了安全的保障。同时，在HSH.COM一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。

二、需求保证：著名国际旅游中心和美国为蓬勃发展的城市之一

2013年，奥兰多超过纽约，成为游客接待多的美国城市。在这一年，到访奥兰多的游客达到5900万这个惊人的数字，美国历史上还没有一个单独的景区或城市达到这么大的游客接待量。

佛罗里达州去年的游客接待量为9500万，比上一年增长了3.5%，也创下记录。“光临佛罗里达的游客，每85个相当于一个工作岗位。显而易见，前来阳光之州佛罗里达的游客越多，就有越多的工作岗位被创造出来。游客数量的不断增加，不仅意味着当地经济蓬勃发展，更催生了更大对当地房产的需求。

三、租金保证：奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场

作为超过纽约而成为美国年访客量多的城市，奥兰多在2013年吸引了5,846万访客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧

      更何况据美国大在线房产网站Zillow统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。由此可见，投资奥兰多房产超值！

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