根据新的研究数据显示,美国房地产市场将会进入自2014年以来稳健的时期。
虽然,曼哈顿的一个停车位要价13.6万美元,对于中产阶级而言,在旧金山能够负担得起房屋费用的仅有15%左右,所以很容易引起人们对美国房产市场的担忧,美国房产泡沫破裂是不是近在眼前了,但是大部分的美国拥房则没有什么好担心的。
总部设于俄亥俄州哥伦布市的美国全国保险公司进行的调查显示,美国国内住房市场环境目前为2001年以来好,没有必要担心房产出现全面性的衰退,而房产泡沫破裂则更是无稽之谈。
美国全国某首席经济学家表示,在首批公布的数据中,全美健康房地产市场的领先指标2014年第四季度上涨至109.8,该数据高于100表示产业健康发展。
他表示,有许多市场的增速要比人们预想的要慢,但是这恰恰意味着这是可持续发展,他们是对的,这是普遍真理。如果房价保持低速增长,那么在短时间内也就无法导致供求关系失衡,从而使得房产泡沫的破裂,所以说美国房产是处在一个理想的格局当中。
基于上述假设,报告显示,克利夫兰、匹兹堡与费城被列为健康城市之首。末尾的是北达科塔州首府俾斯麦。虽然,俾斯麦当地市场蓬勃发展大部分原因要归功于其良好的经济基础。但是,该地区人口稀少和支柱产业石油开采的不景气的状况,都使得当地房价难以进一步上涨。
目前,他担心的状况在于,房价继续大幅上涨而使大多数人供不起房子。自从经济扩张以来,工资上涨停滞不前成了美国经济发展中的一根刺,但新数据显示薪酬增长已经达到自2009年金融海啸风波逐渐平息后的平均水平。
显而易见,美国房地产市场发展之所以趋于稳定,而不是房价大幅飙升的原因是民众收入并没有大幅尽收眼底。但他表示,由于2014年下半年全美就业率处在稳步上升的阶段,薪酬水平也会随之而增长,因此必定会带动房价的上扬。
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