很多人在通过贷款置业澳洲房产之后，总想着节俭点进款还清贷款，以减少背负房贷负担的时间。然后从理财的角度来分析大可不必这样做，澳洲理财专家提醒，房贷未必需要时间还清。

现代社会是花未来的钱过现在的生活，大多数人认为尽快还清房贷是一个经济成就。

专家认为，房贷应该是你后需要还清的一项债务。因为从银行申请房贷像一个游戏，申请者应尽量让游戏规则对自己更有利。

如果房贷是您置业澳洲债务，当然是越快还清越好，但如果你的生活中还充斥着信用卡、商店卡、车贷、个人贷款甚至高利贷等债务，那如何还清以上的债务才是当务之急。

因为投资澳洲的房贷利率很可能是所有贷款的利率中低的，这意味着清还其他贷款会令你花更多钱。信用卡利率为18%，如果有1万澳元债务，每年需要多付利息1800澳元。

而澳洲买房贷款的利率仅为5%，如房贷负债为20万澳元，年利息为1万澳元。

于此可见孰轻孰重心里应该明了。

从心理学角度来分析，首先还清小债务能让你对自身财务状况感觉更好。一旦规模小但昂贵的债务被还清，你将会有更多钱还房贷。

然而，先还小贷款后还房贷的做法并不是在所有情况下都是适用的，如果你还负担负着随利率随通胀变化而变化的学生贷款，这种情况下建议您还是先还房贷。

另外如果你是一名借钱投资房产的澳洲房产经纪，也应该首先还清自己的房贷。随时了解利率，掌控自己的债务，以获得大收益。

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