受人口快速增长，低利率，澳大利亚国内及海外投资者的影响，澳大利亚房产市场持续升温不断。

事实上，2014年房产投资者占总新规贷款的50%，创历史新高。因此，对于大多数投资者来说，2014年是一个毫无疑问的好年度。

悉尼

别墅中价：$858,000澳元；与去年相比，上涨13.4%

公寓中价：$615,000澳元；与去年相比，上涨8.3%

房屋空置率：1.7%

悉尼房产市场在2014年依旧脱颖而出，房价再创历史新高，预计这个势头在2015年仍会继续。但相对，资本增长会稍有放缓，趋于平稳，部分优值房产上涨率会维持在6%到7%。

墨尔本

别墅中价：$660,000;与去年相比，上涨8.4%

公寓中价：$490,000;与去年相比，上涨1.1%

房屋空置率：2.7%

投资者及自主业主对于房屋翻新及优质房产的需求日益增加，房产市场销售量大幅上涨，导致大批资金流动。

2015年，投资者和自主业主房屋需求量会开始放缓，总体增速会在4%到5%之间。

布里斯班

别墅中价：$492,000;与去年相比，上涨5.2%

公寓中价：$390,000;与去年相比，上涨1.2%

房屋空置率：2.4%

2014年对于布里斯班房地产市场来说是一个转折点。失业率下降，南部劳动力人口带动整个布里斯班人口快速增长，投资者强势回归，大批购买房产，购买几率远远大于其它主要城市。

虽然布里斯班市场没有预期表现的那么好，但就2015年来讲，房价仍会上涨5%到6%。

2015年多个积极因素将会影响澳大利亚房地产市场，例如利率持续维持历史低值，预计还会下降1到2个百分点。

同时，银行在不停寻求新的商业机会，带动更多人有能力投入房地产市场。

据澳大利亚统计局统计，由于国际移民的影响，澳大利亚每77秒就有一个人出生，人口增长强势发展。

大部分澳大利亚人口还是倾向于四大城市，尤其是墨尔本和悉尼。因此，未来内郊区仍会求大于供。

海外投资者也会继续为他们的钱寻求一个安全天堂，向澳洲房产市场投资是一个不容错过的机遇。低汇率更会进一步促进他们向主要城市新崛起的公寓市场发起进攻，大批投资。

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