近几年，国内房地产市场频遭政策打压而持续低迷，国内的房产库存还没消化干净，政府对待国内的房地产市场也不是当年那么火热，只是不温不火的一个状态，因此在这个大环境下海外房地产市场俨然成为了中国投资者眼中的“香饽饽”。

日前，根据相关的数据报告显示，2014年中国投向海外房地产的数额激增，超过165亿美元，首次超过在国内的投资额。仅2014年上半年，中国私人对海外房产的投资已接近50亿美元，远超2011年以及2012年全年规模。

不可否认，随着人民币在国际市场上的购买力持续走强，在澳大利亚、英国、美国等地的房地产市场上，中国房地产投资者的身影随处可见。

某房地产投资研究员近日在接受采访时指出，如今，国内投资者这么热衷海外房产投资，主要原因在于中国国内房地产市场不景气。

“库存高筑、价格下跌、行业压力较大；投资者投资海外有利于分散风险，提升投资收益。另一方面，出国旅游、求学、移民人数越来越多，因此对海外房产的投资也随之增加。”他认为，近几年流入全球房地产市场的中国资本的稳定增长，更是进一步证明了中国投资者对海外房地产市场的投资热情依然保持强劲。

“据估计，热衷海外投资的热度还将会持续很长一段时间。”他指出。

经济学者马光远在接受媒体采访时也指出，各个国家在住房投资，包括房价上涨的规律、房地产的税率方面也完全不一样，有些国家鼓励投资、有些国家不鼓励。“所以我觉得中国人在海外进行投资的时候，首先不要想当然，其次要了解清楚各个国家的情况，像中国这样的新兴市场，房价上涨毕竟是一个特例，在大多数的情况下，特别是法规比较健全、房地产市场比较稳定的发达国家房价会比较稳定”。

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