据美亚置业集团移民们专家获悉，对于澳大利亚房地产市场出现泡沫的担忧，自从澳联储把官方利率降至历史新低后，澳洲房产泡沫就愈发明显，但也许澳大利亚央行并不应该独自承担责任。

据美国某电视台报道称，在过去的两年半内，澳大利亚房价上涨23%，根据某银行的预测今年还将会保持8%的上涨趋势。较低的贷款利率虽然对于房价上扬起到了一定的促进作用，但央行表示进一步降息的可能性仍然很大。不过这似乎并不完全归咎于利率，该银行认为投资澳大利亚房地产的海外人士，将推高今年的澳洲房价的走势，特别是来自中国的投资者。

该银行的经济学家10日宣称：低利率是房价上涨的主要原因，但来自外国的投资促进了这样的趋势。

根据某公司网站数据，中国已经是澳大利亚房地产近几年的主要海外投资力量，但2015年这一需求可能进一步上涨20%左右。这家公司宣称，澳大利亚将成为中国购房者除美国以外的第二海外房产投资热点。

该银行称：外国投资需求不断增加，代表了资本全球寻找升值，以及海外投资本地市场的长期趋势。特别是来自中国的投资者。

目前的担忧是澳洲房价的上涨将造成房地产市场过度通货膨胀。该银行警告称，房价上涨的速度已经超过了家庭可支配收入的涨速，如果这种状况持续的越久，那么澳洲房产市场的泡沫将会越来越大。

目前可以肯定的是，虽然某些区域的房价已经涨得离谱，但另一方面，家庭的储蓄率也一直在上涨。现在家庭的储蓄率与五六年前相比显然是高出很多，这在一定程度上也抵消掉一部分房产泡沫。

很多因素促使中国大陆对澳洲地产市场持续保持兴趣。该银行指出，澳元兑人民币在过去3个月中已经贬值了近8%，让澳洲房价在中国购房者面前，显得更有吸引力。该银行预计，有更多的中国投资者将会投资澳洲住宅地产。

于此同时，某公司网站认为，澳洲推出的新富豪移民签证PIV也刺激了中国超级富豪的移民意愿，该签证要求1500万澳元即可获得澳洲永久居民签证。

该公司网站消息称，从2015年7月PIV签证推出后，澳洲地产市场更加火热，这也加深了人们对中国人推高澳洲房价的猜测和担忧。

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