中新网3月10日电,据澳大利亚某网报道称，来自中国的投资者对澳洲农业用地的兴趣越来越浓厚，有相关的媒体10日报道称，一位来自中国的李姓买家购买澳洲墨尔本两处维多利亚时期的农场，准备以此来作为进军中国大市场的根据地。

那么为什么来自中国的买家去澳洲买地而不是在自己的国家买地，这个问题是有很多客观原因，分析一下也是不难看出他的原因所在的。

，中国的土地只有使用权不是拥有权，在中国的农村的农耕地只能以承包的方式来供应大的农户使用而不是像澳洲那样直接购买来使用，这就意味着如果将来的澳洲房产开发商来开发这块土地，这块土地的报价是评估出来直接给农场所有者，当然农场所用者有权决定是不是出售开发商，而不是像中国那样给出一个统一的价钱来补偿农户，而农户没有权利决定是不是卖掉自己的土地，因那是共有财产。

第二，这个澳洲房产的原因，剧相关报道可以了解到，大量的中国开发商，进军诸如澳洲，美国等这样大热的海外房产，所以难免澳洲房产会带动澳洲的农业地产，也就是说这块地产的升值只是时间的问题。

第三，越来越多的中国人喜欢购买海外的物品，近报道显示短短的七天春节长假国民竟然在日本消费60亿人民币，比如近疯传的国人到日本买马桶盖的原产地竟然是中国生产的，真是可悲！但是从另一方面看出国人对海外产品的崇拜，如果农场生产出的东西进入到中国市场，那么它的价格将会是以前的数倍。这会给农场主带来一笔可观的收入，因此说这位李先生是个精明的商家一点都不错。

第四，农场自身的价值，据了解麦克雷家族经营了其中的一块农场达132年之久，1984年才将这块农场出售，而且这两块农场都是维多利亚时期的，所以它是有一定的自身价值。另据报道显示该农产到墨尔本CBD只需75分钟的车程，因此便利于墨尔本市中心市民的享用它所带来的美食。

第五，就是农场是欢迎海外顾客进行投资的，因此才会吸引那么多的海外投资客来到澳大利亚进行海外房产投资和其他的投资。

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