国内房价居高不下,一系列限购政策相继出台,在国内买房作为投资已经优势不明显了,更多的人把投资房产的目光放到了海外。海外购房是现在投资选择当中很有潜力的一种。世界经济一体化让国与国的界限越来越模糊,人们开始将视线从国内转向国外。但是,我们应该如何挑选海外房产?
海外房地产市场与中国不同。中国实行土地租赁制度,也就是说,中国房产的终所有权为国家,个人只有一段时间内的使用权,可是国外情况则完全相反。房产与土地绑定,个人可以拥有土地的完全所有权,而且没有期限限制。所以,挑选房产一定要从长远的角度出发。
例如,在海外待开发区的海外房产性价比高,将来政府想要开发这一区域就要回购土地,所以,你的房产价值就会大增。相反,那些目前行情甚好,却已经开发饱和的区域相对而言增值的潜力就会稍弱。这里的核心思想就是,我们要将长远的利益锁定到政府身上,而不是个人。要将房产价值锁定到土地上而不是房屋本身。
一切的以房屋升值为目的的投资都应该基于这个原则,这样才能在一个房地产周期中获得大利益。
海外购房一定要明确购房的目的是什么,如果是为了自己居住,那么选地理位置合适的地方,如果为了投资,那就要考虑是否值得投资,价格上升空间有多大,这样才能保证投资能收到回报。
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