悉尼房地产买家代理公司某房产某搜索总监 (Patrick Bright)表示,他经常看到买家透露了太多的信息,以致削弱了自己在谈判中的优势。现实情况是,当面对一个训练有素的售房代理时很少有买家是熟练的谈判者。
以下五个错误是他警告买家千万不要做的。
1.不要透露你的预算给售房代理
尽管你可能只是根据你所查看的房产给售房代理一个粗略的价格,他警告道,一旦他们知道了你的真正预算,他们将会“尽一切可能掏出你的每一分钱”。如果在他们还没有达到卖家的底价的时候,情况更是如此。
2.不要让售房代理看出你中意该房产
“我见过太多次这种情况了,”他说,“我的建议,在你看房时不要做任何评论或谈及该房产。”
他还警告,买家应避免回答澳洲售房代理提出的问题,相反,在他们问你问题的时候,向他们问问题。
3. 不给出愚蠢的低报价
他称,提出一个低报价是好事,但不是愚蠢的低报价。“如果你的次报价给的太低,并且附有太多的条件,那么卖家和售房代理就有可能疏远你,他们或许会认为你是在浪费时间。当我提出一个较低的报价时,我总是会用比较来证明报价的合理,以尽量减少卖家疏远的任何机会,”他说。
4. 如果你有意购买,千万不要让代理知道
“如果你和你的伴侣一同在澳洲购买房产,让一人进行所有的谈判,让另一人与代理沟通所有的信息,否则代理可以轻易地从你们两人的话中套出你们的底细,”他建议道,要隐藏你的动机。
5. 不要做不愉快的购买
你可能已错过了几套非常中意的房产购买机会,并且也已寻找了数个月,但他表示,这并不意味着你应放弃了,就随便买一套。如果买完不长时间就后悔,想卖掉,再买另一套同一价格的澳洲房产,这一卖一买的成本将是购房价格的10%左右。
美亚置业集团,致力为广大客户提供海外房产置业、海外商业投资、买房移民、留学自住等一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有香港、美国、新西兰、新加坡、澳洲、上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、厦门、郑州、湛江等。美亚置业国际化团队竭诚为您服务!咨询热线:4008303103
更多海外房产、海外投资、海外移民、留学、加盟美亚相关信息请点击:美亚置业集团官网
免费领取美国买房宝典
400-902-9002
免费领取美国买房宝典书籍《怎样在美国买房子》全套电子版!