葡萄牙购房移民，里斯本阿罗约斯公寓

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户型：商用单位
面积：建筑面积约55㎡
售价：35万优惠价(可享包租4年3%)
楼层：4层楼的地面商鋪
朝向：大街道、人流繁忙及充足停车位
位置：Arroios商业区，超级繁忙市区
地址：Calcada de Arroios 10B, Lisbon

详细介绍：

阿罗约斯公寓位于里斯本商业经济活动最繁盛的老城区Anjos & Arroios。Arroios区是里斯本文化街区，该区也以多元化艺术而闻名，被《Time Out》杂志评为世界第一街区。国际化的人流加上
Arroios商业人群，这里的出租率非常高。

店铺公寓位于Calcada de arroios街区，身处Arroios和Saldanha最核心商业区交界点，这条街道正处在arroios区最繁忙的街区的中心位置，交通非常便捷。附近有大量酒店、知名餐厅，网红美食一条街，又临近大学城IST。

往南步行1分钟就到Rua Pascoal de Melo商业大街
往北步行6分钟就到Instituto Superior Técnico（里斯本著名大学之一）。
步行5分钟到达Arroios地铁站，约450米。
步行10分钟可到至Anjos、Alameda 地铁站。
距离IST大学城500米距离。

店铺所在的整栋大楼已经两年前翻新完，店铺也刚刚翻新完，前业主自己用来做办公室和居住在里面。

商铺可以做多元类别的商店，健身房、美容院、咖啡馆、便利店、零售店、理发店等各种多元商业
品类，配搭精致装修及家具,来开展业务，届时针对自持长租的回报将十分可观。

推荐方案：

方案1：现在已经翻新成漂亮的一室一厅，可以做成商住的公寓，有舒适的房间和客厅，用来做短租，或者针对附近的白领或大学城学生的居住需求。

方案2：也可以保持商业行为，做成各式小商店、美发店、小咖啡室。内部的房间可以作为食物制作的柜台，而外面客厅可以让顾客坐着享用服务。

方案3：还可以作为小型办公室，客厅可以办公，房间可以作为储存资料的内部使用。由于有落地玻璃，也非常适合做房产中介的办公室。

如果出租做成商铺，预计租金在1200-1300左右。考虑到这套可能也适合做短租用，估计年收入应该在欧元20000或以上。

房型图：