曼彻斯特 LINCOLN HOUSE 林肯花园-博尔顿房产-曼彻斯特房产

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项目概况：

项目名称：LINCOLN HOUSE 林肯花园
项目售价：10万英镑起
首付比例：20%
租金回报：约7%
总层数：5层
车位：52个
产权年限：250年租赁权
总套数：88套（Studio单间24套；1房40套；2房23套；3房1套）
动工时间：2021年1月
完成时间：2022年（现房）
建筑面积：60541平方英尺（5624平米）
地租费用：购买价格的0.1%
物业管费：£1.80 psf p.a. （预计）

付款方式：

预订时需支付2,000英镑预订金。
7天内支付20%的房款（减去已付的预订押金）或在交换合同时支付。
80%余额房款在交房时支付。

LINCOLN HOUSE 林肯花园公寓位于大曼彻斯特的卫星城市——博尔顿，靠近博尔顿市中心，配套设施齐全。去博尔顿火车站也在步行范围内，距离博尔顿主干线St. Peters Way（A666）约一英里。近年来，全球投资者纷纷将目光投向了曼彻斯顿，导致当地房价大幅上涨，这在一定程度上会产生楼市“溢出”效应，即买不起房的，会选择去周边城市购买，势必就会拉升周边城市的房价。

该项目部分单位已经租给英国国家卫健委 NHS（National Health Service），为期一年，主要提供给医生，护士和在医院工作的人员居住，租金由NHS负责提供。

NHS（National Health Service），即英国国家医疗服务体系，承担着保障英国全民公费医疗保健的责任。旨在为所有英国纳税人提供统一标准的医保，是英国政府最大的福利支出。

各种投资机会：

从商业开发到住房计划——预计在未来15年内将看到超过10亿英镑的市中心投资。博尔顿是大曼彻斯特经济的关键参与者，是英国政府“北方经济引擎计划”的核心，也是大曼彻斯特地区第二大雇主。

博尔顿是曼彻斯特的卫星城市，拥有丰富的就业机会，它是英国北部最大的物流中转站，欧洲最大娱乐及零售场地，旅游业发达，孕育了英国老牌足球队。

博尔顿和曼彻斯特在英国北方的经济发展中，均发挥着关键性的作用。未来15年，博尔顿城市开发投资有望超过10亿英镑，毫无疑问，房地产则会在城市开发中拔得头筹。

为什么投资博尔顿房产？

博尔顿是曼彻斯特的第二副中心城市，距离曼彻斯特约10英里，车程二十多分钟，能吸纳曼彻斯特的人口和企业，分担曼彻斯特的城市功能。

博尔顿就业机会多，购房刚需旺盛，相较于曼彻斯特房价偏低，很多在曼彻斯特买不起房的工薪阶层，会选择在博尔顿租房或买房。

近5年来，博尔顿房价逐年呈上涨趋势，5年共涨了近23%，楼市交易活跃，未来房价还会稳步上升。