大阪现房公寓—心斋桥西岸公馆，双地铁房，提供包租

楼盘信息项目位置视频室内图交通信息周边配套户型图美亚点评

基本信息

物件地址：大阪市西区南堀江4丁目
项目售价：1291万日元起（约人民币68万起）
室内面积: 16㎡
土地面积：132.22平米
建筑面积：852.6平米
建蔽率：80%
容积率：600%
项目构造：铁骨铁筋
项目楼层：地上6层
项目户型：总33户 (1K*32、店铺*1)
开售时间：2022年6月8日
投资收益：租约3年起，可续签，年租金6%
交房时间：全款后一个月内过户完成（准现房）
开盘特惠：排卡将享1万元定金抵2万房款优惠

位置及地段涨幅

大阪是西日本最大的城市，也是关西地区的经济文化中心。由于地理优势，从很早期开始就为日本主要贸易港口，因此拥有了日本国内最大规模的资本积累。自身经济产值极高的大阪，使许多知名企业都在此投资及开设公司。

充满商机与活力的大阪，各处都有能让人印象深刻的美食与文化，更是国际观光游玩首选城市。

心斋桥•西岸公馆位于大阪西区南堀江4丁目，根据日本国土交通省政府官网查询到的当前地价为109万日元/平米，今年疫情期间依然保持稳步上涨36.25%，项目所在的南堀江区域历史地价从2012年起保持10年稳步增长。

租金回报率

心斋桥•西岸公馆项目地上7层，共计33户，一楼1户店铺，其余为住宅。目前已经开放户型内壁面积15平米 - 17平米不等，每平米单价约4.5万人民币/平米。当日购房，次日收租，租金回报高达6%。

便利交通

项目位于大阪最核心地段，周边交通便利，步行3分钟可到达千日前线“西长堀站”，8分钟即可到达四桥线“四桥站”站。轨交2站2分钟心斋桥，1站2分钟大阪巨蛋，2站6分钟难波商圈，3站7分钟梅田，双地铁房快速可达各大商圈。

地铁1站2分钟——到达大阪巨蛋
地铁2站2分钟——到达心斋桥
地铁2站6分钟——到达难波
地铁3站7分钟——到达梅田
地铁4站7分钟——到达大国町

黄金地段，双地铁房

项目是双地铁房，徒步3分钟到达千日前线“西长堀站”，千日前线是体现大阪美食之城精髓的一条线路，沿线有着各色各样的美食景点。徒步8分钟到达四桥线“四桥站”，四桥线是一条有着本町站，难波站，大国町站等转乘站的路线。

价格优：价格低·高回报

项目所在的西区位于大阪市的中央，是聚集事务大楼和店铺林立的商业地区。

收益稳：专业管理公司托管运营，收益有保障

周围环境

步行1000米，约12分钟可至心斋桥商圈

大阪心斋桥筋商店街是较能代表大阪城市特色的心斋桥筋商店街，580米的街道上密密麻麻地分散着约180间店铺：超人气甜点、个性小店和无人不爱的快时尚品牌。

地铁1站/2分钟至大阪巨蛋

大阪巨蛋体育场于1997年开放，是棒球俱乐部近铁水牛城的主场。也可以举办演唱会等活动。从滚石乐队到麦当娜，再到保罗·麦卡特尼，已经有很多人在这里演出。

步行500米/8分钟至美国村

美国村是著名的青年文化发信地，店铺总数约有2500家。1980年代之后这里聚集了众多销售衣服、唱片的商店，吸引了众多大学生，成为青年文化圣地。心斋桥BIGSTEP为美国村中的重要地标，也是其中规模最大的商业设施。座落有服饰店、音乐餐厅、迷你影院「Cinem@rt心斋桥」、餐厅、健身房等商家。

付款流程

签约支付30%，1个月内支付剩余70%。
当下购买，还享有近三年汇率最低点，等同于房价85折优惠！
精装现房，尾款付清即日收取租金。

房型图：

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