400-902-9002

汇壹城 Harrison Yrads - 毗邻曼哈顿
总价:USD 304,322 - 671,328
房产类型:精装公寓
可选房型:
建筑面积:40 - 82平米
所在位置:美国-新泽西州-哈里森
项目简介:
大纽约地铁房,31万美金起,包租5年,免40年房产税!汇壹城Harrison Yards为一豪华多单元住宅,符合都市型生活型态,位于哈里森Path车站正旁边,提供快速便捷的交通往返曼哈顿中城与曼哈顿下城,地铁4站,仅20分钟通勤曼哈顿。
    

汇壹城Harrison Yards为一豪华多单元住宅,符合都市型生活型态,位于哈里森Path车站正旁边,提供快速便捷的交通往返曼哈顿中城与曼哈顿下城。


汇壹城Harrison Yards提供205套公寓,与200多个地面停车场。整个地段占地9.7英亩,被二条主干道与Path车站包围的三角形地块,地段西临Frank E. Rodgers Blvd,南邻NJ Path,北临I-280。该地块除了住宅公寓,还有10,462 平方英尺的地面层商铺,面积可根据市场需求而做调整。Frank E. Rodgers 大道提供便捷与安全的出入口,以供住户停车与进出社区。




项目名称:汇壹城Harrison Yards
项目单价:725 USD/spft
项目总价:31万美金起
贷款利率:3.8-5.25
项目户型:Studio、1房、2房
户型面积:37.2-82.5平米

付款方式:首付30%(首付款享5%回报)
开工时间:2017年
结束时间:2020年
总楼层数:5层
投资回报:包租5年,年租金回报4.8%左右

月租金参考:单间:$2000-$2300;1房:$2600/月;2房:$3000/月



优越的地理位置:

汇壹城距离红牛体育馆只有数步之遥,步行1分钟就可到达Path车站,15分钟到纽瓦克机场。哈里森 Path 车站提供便捷的交通前往新泽西各主要城市,曼哈顿下城与

曼哈顿中城(5分钟通勤时间到纽瓦克车站,20分钟通勤时间到曼哈顿世贸中心,35分钟通勤时间到曼哈顿宾夕法尼亚车站)。平均房租比曼哈顿低47%,便利的地理位

置将会吸引大量曼哈顿工作人口移居,享受漂亮幽静的哈里森生活。


强劲的地区刚需:

哈里森市场的成长趋势在过去几年表现持续稳定强健。项目离曼哈顿仅仅4站距离,加上当地持续增加的公共建设与社区设施,此区将会吸引大量年轻工作族群及家庭

移居于此。市场上大部分住宅楼的平均屋龄为60年,无法满足现阶段的需求趋势,因此更加稳固了此项目的市场机会。


哈里森投资市场分析:

哈里森正在经历基础建设的开发更新阶段。新泽西州政府斥资2.87亿投入 “哈里森水边区域重建计划” ,此计划的开通大幅刺激了人流量, 商铺与住宅需求,吸引新

居民移住。 新的连锁店将会参与第一波移入潮,如星巴克, Chipotle 与Sweet Green. 


精品室内装修欣赏



配套完善,高端会所,恒温泳池



Harrison地铁口步行1分钟

室内装修:



哈里森 Path 车站(步行1分钟)提供便捷的交通前往新泽西各主要城市以及曼哈顿下城与曼哈顿中城:

5 分钟——纽瓦克车站

20 分钟——曼哈顿世贸中心

35 分钟——曼哈顿宾夕法尼亚车站

完善的周边配套

房型图:

新泽西州 (New Jersey) 新泽西州地处曼哈顿的西面,以哈德逊河相隔,是美国人口密度最高的州之一。交通发达, 有汽车,火车,Path 地铁和轮渡达到曼哈顿,许多在曼哈顿工作的人士选择在新泽西居住。


哈里森公共建设的提升:


政府已开始在哈里森地区投入2.87亿美金进行“哈里森水边区域重建计划”,其中包含Path车站更新计划。此计划将会大幅提升哈里森地区通勤品质,便捷的交通将会

吸引部分新泽西市与哈伯肯的居住人口与曼哈顿下城的工作族群入住,此外,当地的人流量也会因此车站更新的完成而提升。



20分钟通勤时间到世贸中心与35分钟到曼哈顿中城将会是一大助力,吸引华尔街与中城金融业年轻菁英人群入住。

哈里森房产市场正处于早期发展阶段,平均房租低于曼哈顿47%,参照过去哈伯肯与新泽西市的发展,Path车站所经过区域,房产价值会大幅上升,最终达到市场平衡

价。优越的位置, 安全舒适的居住环境, 便捷的交通系统与有竞争力的价格是四个支撑哈里森地区房价上涨的主要因素,且此趋势将会在未来数年走高, 最终达到市

场均衡价 。



开发商提供5年包租,年租金回报4.8%左右!

项目已在施工中,预计2020年交房



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