Hill Quays，曼彻斯特大学旁的现房公寓-曼彻斯特大学附近公寓

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美亚置业隆重推出曼彻斯特大学旁现房公寓项目：Hill Quays
项目名称：Hill Quays
项目售价：£209,000 - £276,000
项目产权：999年
交房日期：现房
配套项目：地下停车场和设施齐全的体育馆；一楼办公区域
项目位置：Jordan Street M15 4QX Manchester

曼彻斯特大学旁现房公寓 Hill Quays

Hill Quay 位于曼彻斯特市中心黄金地段，靠近Deansgate，2007已完工，两座九层共265个单位。现发展商推出二座42个一房及两房单位，所有单位全数已出租，附有全屋傢俬，带有地下停车场及健身室等设施。租务年期为999年，市中心供应买少见少。

Hill Quays地理位置优越，步行便可到达曼彻斯特城市大学以及曼彻斯特大学校区，周边学生租客群体庞大，是学生梦寐以求的校区内公寓住宅。目前该项目属于现房，可自住也可投资，曼彻斯特是全英出租房最紧缺的地区之一。根据Hometrack机构的数据表明2018年租金回报高达5.5%，同时租金增长幅度也超过5%。

公寓内配备24小时安保，健身房以及地下停车位，为住客提供非常舒适的服务。

本项目位于曼彻斯特市中心Deansgate，距离曼彻斯特大学步行约1.2公里，步行便可到达曼彻斯特城市大学以及曼彻斯特大学校区，周边学生租客群体庞大，是学生梦寐以求的校区内公寓住宅。

室内包含高档装修并且附带家具家电，达到拎包入住标准。

一、服务

1、生活区的电话和电视点
2、电加热系统
3、提供热水的电浸式锅炉

二、厨房

1、安装的基础和壁挂式单位的范围
2、台面具有防水防溅功能
3、不锈钢整体搅拌丝锥
4、不锈钢水槽
5、电烤箱，陶瓷滚刀，提取器
6、冰箱、冰箱和洗衣机

三、浴室

1、现代白陶瓷
2、镀铬的水龙头和配件以及带淋浴的浴缸
3、部分瓷砖墙

项目位于市中心核心地段，附近配套设施齐全。项目周边餐饮，零售以及超市林立，可以满足居住人的各种生活需求，大量优势元素可以带来强大的升值潜力以及更多的租客群体。

房型图：

1、为什么投资曼彻斯特房产？

曼彻斯特是英国第二大重要城市。它是一个商业和商业中心，吸引着来自世界各地的游客、企业和学生。它未来的增长潜力是巨大的。曼彻斯特在2017年拥有最高的房地产收益，每年增加12%，超过了伦敦。

曼彻斯特目前的租赁市场:

曼彻斯特市中心63%的居民是私人租房者，比全英平均水平高出30%。
2016年租金上涨6.9%，仲量联行预计2017-2022年租金将增长20.5%。
低空置率，目前，曼彻斯特酒店的入住人数为9人

2、曼彻斯特房产市场表现

市场专家预计，未来5年的市场增长率将高达5.5%。

“按实际价值计算，英格兰西北部的公寓价格接近历史低点，而且还有很大的增长潜力。目前的高收益是由于缺乏可用的抵押贷款。”当抵押贷款市场变得更好的时候，收益率就会下降，价格也会相应上涨。在未来的五年里，真正的收益潜力将超过30%。(鲁塞尔罗宾逊/扎戈拉管理公司)

据第一太平戴维斯估计，未来5年的潜在增长率为25%。

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